Интересные факты о недвижимости. Мы с удовольствием продолжаем нашу рубрику о самых интересных и необычных фактах, случаях, событиях мира недвижимости

Мир недвижимости достаточно динамичен и наполнен интересными фактами, о многих из которых вы никогда не слышали. Тем не менее, ценовые максимумы, желание выделиться на фоне окружающих и многие другие факторы порождают необычные ситуации в сфере недвижимости. О них я расскажу в сегодняшнем микро-обзоре.

Факты о недвижимости. Знаете ли вы что:

  • В Германии в городе Фрайбурге существует престижный район, в котором на законодательном уровне запреще но ездить на автомобиле. Вы спросите, на каком транспорте передвигаются жители по улицам. Исключительно на велосипедах. По периметрам пешеходной зоны расположены гаражи, где жители оставляют свои машины и продолжают свой путь по району либо пешком, либо на велосипеде. Этот экологически чистый район, под название Фаубан, пользуется бешеной популярность у горожан. Видимо для немцев намного важнее чистый воздух, чем комфортабельные передвижение на авто.

  • Предприимчивый, житель Токио построил трёхэтажный дом на парковочном месте. В японской столице жилищный вопрос стоит очень остро, поэтому чтобы обзавестись собственным домом в центре города японец Фуюхито Мория пошел на хитрость. Он приобрел парковочное место площадью 30 кв. м и обратившись в специализированную фирму Side Architects построил компактный мини- дом. В итоге все расходы составили 500 тыс. долларов, что по токийским ценам на недвижимость весьма небольшая сумма Можно только удивляться находчивостью этого человека. Не ровен час, когда такие дома станут возводить и в нашей столице
  • В России существует памятник риэлтору. Находится он, как ни странно, в городе Екатеринбурге и находится недалеко от местного агентства недвижимости. Бронзовая композиция называется «Риэлтор и собачка». Риэлтор изображен сидящим на лавочке за ноутбуком и разговаривающий по телефону. На него смотрит преданными глазами кибер- собака. Занимательно, что на экране монитора виднеются только два символа, символизирующие прибыль - Y.E. Интересно что памятник носит второе неофициальное и весьма забавное название - «Герасим и Муму»
  • На знаменитой «Рублёвке» в поселке Усово стоит
    небольшое дачное строение получившее название «домик для лопат». Его хозяева отказываются продавать недвижимость за любые деньги. Маленькая избушка площадью не более 50 кв. м. с примыкающим картофельным полем, очень сильно раздражала своим видом богатых соседей, которые наперегонки пытались приобрести это «стыдобище». В итоге ценник взлетел до 5 млн. долларов! Но хозяева отказались продавать свою недвижимость, посчитав более выгодным продавать выращиваемую картошку жителям «Рублёвки» в 10 раз дороже, чем на рынке Москвы.

До последнего считалось, что самая дорогая недвижимость в мире находится в Англии, Лондоне. Но мир меняется, и меняется всё вокруг, в том числе и рыночная ситуация в мире недвижимости. На сегодняшний день, самые дорогие квадратные метры у нас продаются в Монако, богатейшем городе Монте-Карло. Каждый квадратный метр на этой роскошной земле оценён в пятьдесят тысяч долларов. Второе место занимает, как вы, наверное, могли уже догадаться, Москва, где за один квадратный метр опытные продавцы хотят получить примерно 22 тысячи долларов. А вот бывший лидер, Лондон, теперь укрепился на третьей позиции, уступив своё первенство вышеупомянутым странам. Англия уступила Российской Федерации порядка сотни долларов за каждый метр квадратный. Следующими в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.

Самой дешевой недвижимостью в мире на сегодня можно назвать недвижимость Египта и Таиланда. По подсчетам специалистов, роскошный коттедж с бассейном в самом Каире можно купить всего за одну тысячу двести долларов. Согласитесь, это не просто дешево, а даром, если сравнивать с объектами недвижимости даже в той стране, где мы живём. А дом в отличном состоянии, купленный в Таиланде обойдётся вам и того меньше. Однако недвижимость в этих регионах практически не пользуется спросом, ведь Таиланд далеко не лучшее место для жизни, а Каир так вообще принято считать одним из грязнейших городов нашей планеты.

Самым экологически грязным городом мира является Чернобыль. Россия также лидер по количеству очень грязных городов, а первенство ей уступают Филиппины и Индия. Далее следуют Китай, Америка и Румыния. Такая оценка была сделана, исходя из критериев количества заболевания населения, детских заболеваний, количества ядовитых веществ в воздухе и прочих негативных факторов, связанных с экологией.

Также, что очень интересно, существуют компании, практикующие продажу на рынке недвижимости настоящей экзотики, такой как участки, располагающиеся не на планете Земля. В современном мире нет никаких преград, чтобы обзавестись собственным участком на Марсе, Луне, на Меркурие или Венере. Стоимость земли здесь может обойтись, начиная от 70 долларов, заканчивая сотнями тысяч зеленых купюр.

Конечно же, сейчас пользы от такого приобретенного участка в практическом смысле совершенно никакого, но дельные предприниматели полагают, что это большой вклад в будущее, и когда-то дойдёт дело и до освоения территорий других планет. Но вот очень сомнительным является право обладания таким участком, ведь фирм, предоставляющих такие услуги, очень много, и никто не может дать гарантию, что кроме вас, этот кусочек земли, не будет больше продан никому. Возможно, совсем скоро, придумают, как юридически подкрепить и этот вид купли-продажи недвижимого имущества.

До последнего считалось, что самая дорогая недвижимость в мире находится в Англии, Лондоне. Но мир меняется, и меняется всё вокруг, в том числе и рыночная ситуация в мире недвижимости. На сегодняшний день, самые дорогие квадратные метры у нас продаются в Монако, богатейшем городе Монте-Карло. Каждый квадратный метр на этой роскошной земле оценён в пятьдесят тысяч долларов. Второе место занимает, как вы, наверное, могли уже догадаться, Москва, где за один квадратный метр опытные продавцы хотят получить примерно 22 тысячи долларов. А вот бывший лидер, Лондон, теперь укрепился на третьей позиции, уступив своё первенство вышеупомянутым странам. Англия уступила Российской Федерации порядка сотни долларов за каждый метр квадратный. Следующими в порядке убывания идут Токио, Нью-Йорк, Париж, Сингапур, Милан и Мумбаи.

Самой дешевой недвижимостью в мире на сегодня можно назвать недвижимость Египта и Таиланда. По подсчетам специалистов, роскошный коттедж с бассейном в самом Каире можно купить всего за одну тысячу двести долларов. Согласитесь, это не просто дешево, а даром, если сравнивать с объектами недвижимости даже в той стране, где мы живём. А дом в отличном состоянии, купленный в Таиланде обойдётся вам и того меньше. Однако недвижимость в этих регионах практически не пользуется спросом, ведь Таиланд далеко не лучшее место для жизни, а Каир так вообще принято считать одним из грязнейших городов нашей планеты.

Самым экологически грязным городом мира является Чернобыль. Россия также лидер по количеству очень грязных городов, а первенство ей уступают Филиппины и Индия. Далее следуют Китай, Америка и Румыния. Такая оценка была сделана, исходя из критериев количества заболевания населения, детских заболеваний, количества ядовитых веществ в воздухе и прочих негативных факторов, связанных с экологией.

Также, что очень интересно, существуют компании, практикующие продажу на рынке недвижимости настоящей экзотики, такой как участки, располагающиеся не на планете Земля. В современном мире нет никаких преград, чтобы обзавестись собственным участком на Марсе, Луне, на Меркурие или Венере. Стоимость земли здесь может обойтись, начиная от 70 долларов, заканчивая сотнями тысяч зеленых купюр.

Конечно же, сейчас пользы от такого приобретенного участка в практическом смысле совершенно никакого, но дельные предприниматели полагают, что это большой вклад в будущее, и когда-то дойдёт дело и до освоения территорий других планет. Но вот очень сомнительным является право обладания таким участком, ведь фирм, предоставляющих такие услуги, очень много, и никто не может дать гарантию, что кроме вас, этот кусочек земли, не будет больше продан никому. Возможно, совсем скоро, придумают, как юридически подкрепить и этот вид купли-продажи недвижимого имущества.

Ну и в заключение нашего сегодняшнего обзора хотелось бы заметить, что такая, не очень важная, на первый взгляд, вещь, как вывеска или фасадная табличка тоже способна поднять недвижимость в цене. Ведь именно по вывеске часто судят об уровне компании, которая располагается внутри здания. Вы можете зайти на сайт http://agpgroup.ru/manufacture-of-tablets/house/ и убедиться лично, насколько фасадные таблички могут выглядеть солидно и стильно.

Даже термины, связанные с недвижимостью, имеют интересную, если не сказать забавную историю. Так, всем известный термин «ипотека» появился еще в Древней Греции – там на землю должника кредитор устанавливал табличную с надписью, и сама табличка имела название «ипотека» (hypotheke). Ее присутствие означало, что в случае если не будет погашен долг, то земля должника перейдет во владение кредитора. В переводе «ипотека» означает «подпорка» или «столб», то есть сам термин относиться исключительно к самой табличке, а не к ее содержанию.

Будут весьма интересны и случаи невыгодных договоров купли продажи или аренды. Одним из самых неудачных случаев ренты в истории считается случай, произошедший во Франции. Там, в 1965-м году Жанна Кальман заключила договор пожизненной ренты с одним из местных адвокатов. На тот момент ей исполнилось 90 лет, в то время как адвокату было всего 47. Юрист в соответствии с договором обязался выплачивать содержание старушке до самой смерти. А размер платежа был высчитан так, что за 10 лет при помощи ежемесячных платежей адвокат бы полностью выкупил жилье. Адвокат мыслил, что женщина не протянет очень долго, и уже через пару лет он получит в свое распоряжение отличную недвижимость.

Однако Жанна Кальман оказалось очень крепкой старушкой и еще в течение 30 лет получала платежи по договору и в итоге пережила адвоката. Вместо него, платежи пришлось выплачивать ее жене, а в итоге стоимость жилья оказалась в несколько раз больше фактической, а адвокат.

При этом сама француженка не вела здоровый образ жизни – она курила, употребляла алкоголь и питала слабость к сладкому. Тайна ее долголетия так и осталась загадкой.

С недвижимостью связано немало суеверий. Так, чаще всего отдельные квартиры и дома страдают от того, что в них якобы проживают злые духи и приведения. Забавно, но в Англии одной из местных жительниц удалось отсудить большую сумму у своего риелтора за то, что он якобы продал ей недвижимость вместе с призраком. Как суд вынес решение в пользу покупательницы, никто так и не понял.

В Тайване к слову, из-за проблемы «приведений и духов» в период с августа по сентябрь резко падает объем продаж недвижимости. Все потому, что у них этот период называется «месяцем духов» и якобы в новокупленную недвижимость охотнее поселяются злые духи и приведения, поэтому приобретают ее с августа по сентябрь крайне неохотно. Нередко это влияет даже на мировой рынок недвижимости, поэтому если вы планируете вложить свои средства в недвижимость в это время, то рекомендуем не делать этого. Лучше вложите средства в запчасти для мобильных телефонов или что-нибудь подобное. Это принесет вам гораздо больше средств и будет гораздо выгоднее.

Мир недвижимости - это динамичная сфера, наполненная интересными фактами, многие из которых малоизвестны. Об этих фактах сегодня и расскажем.

Известно ли вам о том, что в одном из городов Германии расположен очень престижный район, по дорогам которого запрещено разъезжать на авто, причём запрет этот действует на законодательном уровне. На каком же транспорте передвигаются жители города? Только на велосипедах. Вокруг пешеходной зоны построены гаражи, в которых владельцы оставляют свои авто и продолжают движение по улицам пешком или на велосипеде. Этот район благодаря своей экологической чистоте пользуется огромной популярностью среди горожан. Для немцев явно важнее чистый воздух, чем удобство передвижения по городу.

Дома можно строить где угодно. И как оказалось, даже на парковке. Один предприимчивый японец из Токио решил сэкономить на строительстве жилья. И построил трёхэтажный дом на месте для парковки. На такую хитрость японец пошёл потому, что жилищный вопрос в столице Японии стоит очень остро. Он купил парковочное место площадью 30квадратных метров и построил на нём компактный дом. В результате расходы на строительство дома составили около 500 тысяч долларов, что очень недорого по японским меркам. Можно только подивиться находчивости этого человека.

Памятников существует множество. И посвящены они кому и чему угодно. В России в Екатеринбурге есть памятник риэлтору. Находится он неподалёку от местного агентства по недвижимости. Композиция из бронзы имеет название "Риэлтор и собачка". Бронзовый риэлтор сидит на скамейке с ноутбуком и разговаривает по телефону. Да, основные рабочие инструменты любого агента по недвижимости- телефон и интернет, благодаря которым организовывается работа. В интернете сегодня есть множество сайтов, благодаря которым можно сдать и снять жильё, получить консультацию опытного агента и выбрать именно то, что нужно, например на сайте http://selims.ru/arenda/Novosibirsk можно без труда подобрать жильё. Кроме риэлтора в памятной композиции участвует бронзовый пёс, который преданно смотрит на своего хозяина. На экране ноутбука, который держит в руках человек, видны символы, обозначающие прибыль.

Интересная история про "домик для лопат". Он находится в посёлке Усово на знаменитой Рублёвке и представляет собой маленькое строение, к которому примыкает картофельное поле. Эта избушка очень раздражает богатых соседей, поэтому они пытались этот домик купить и предлагали за него бешеные деньги хозяевам просто наперегонки. В итоге цена домика поднялась до пяти миллионов долларов. Однако хозяева домика твёрдо отказались продавать его, решив, что более выгодным будет продавать картошку, которую они выращивают, богатым соседям по спекулятивной цене - в десять раз дороже, чем на московском рынке. Такая вот рыночная экономика.